O ano de 2026 é atípico para o setor da construção e mercado de imóveis em geral. A cena política e a insegurança sobre regras econômicas, associadas travaram os negócios.
As dez maiores incorporadoras do País contabilizam 2,1 bilhões de reais em imóveis devolvidos que haviam sido comprados na planta somente no primeiro semestre.
O valor é 27 por cento maior do que o verificado no ano passado.
Os fatores são óbvios: endividamento recorde da população; juros elevados, e alterações nas regras do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.
Diz o SindusCon Joinville que as incorporadoras vinculadas ao sindicato não notaram alta expressiva nos distritos.
O que está claro: as construtoras fizeram menos lançamentos, justamente por conta das incertezas políticas. Então, houve mais vendas do que lançanmentos.
O SindusCon argumenta, também, que os ganhos nos negócios se reduziram. E, por isso, haverá aumento nos preços dos apartamentos “para recomposição das margens”.
Os números
Primeiro semestre de 2026
- 1147 apartamentos vendidos
- 1010 apartamentos lançados
- Estoque: 15,3 por cento dos lançamentos
- Foram lançados 16 empreendimentos
- Valor geral de vendas (VGV) lançado: 708 milhões
- Vendas totalizaram: R$ 767 milhões
- Estoque disponível: 2459 apartamentos
- Valor médio do M2: R$ 11.267,00 (+) 7 por cento sobre 2025
Os apartamento Studio (antiga quitinete) tiveram valorização de 18 por cento e o metro quadrado custa R$ 12.383,00.
Os apartamentos de três dormitórios custam R$ 12.250,00 o metro quadrado, e os de dois quartos estão cotados a R$ 8.546,00 por M2, apresentando alta de 8 por cento.
Levantamento da Brain Consultoria, os maiores níveis de intenção de compra estão entre potenciais clientes da geração Z: 67 por cento; e da geração Y: 53 por cento.
Homenagem
O empresário Felipe Hansen, presidente do conselho de administração do grupo CRH (que inclui o grupo Tigre), será homenageado no dia 15 de outubro.
Hansen receberá o título de Cidadão Benemérito de Joinville em solenidade na Câmara de Vereadores de Joinville.
Frase
“Mesmo em tempos sombrios, a praia é de todos”.
(Anônimo)
