Recente levantamento solicitado pela prefeitura de Joinville indica haver pelo menos 1600 imóveis (apartamentos e casas) para locação de curta temporada, modelo dos aplicativos, como Airbnb e Xtay.
O número impressiona. Há várias explicações para isso ocorrer.
- Há aproximadamente 20 anos, não há novos hotéis grandes se instalando na cidade, salvo alguns empreendimentos menores aqui e acolá.
- Isso implica em alta ocupação média dos leitos disponíveis na cidade. E, em pelo menos 60 dias durante o ano, não há vagas.
- Outro fator decisivo para este mercado imobiliário paralelo crescer é, claro, o grande crescimento de Joinville. Com muitos negócios sendo feitos na cidade, mais gente chega para rodadas de conversas e fechamento de transações comerciais.
- Significa dizer, que pode estar na hora de grupos hoteleiros olharem novamente para Joinville, como oportunidade de fincar suas bandeiras por aqui.
Falta moradia
O outro fenômeno urbanístico é a falta de moradias para todos os que chegam para viver em Joinville.
O déficit habitacional, em Joinville, é de aproximadamente 11 mil imóveis.
De acordo com levantamento feito pela Federação das Associações Empresariais de Santa Catarina (Facisc), na região Norte do Estado de santa Catarina, o déficit chega a 29 mil moradias. E isso eleva significativamente o custo com o aluguel.
Ainda a Facisc: a população na região Norte (Joinville na liderança) aumentou 22 por cento nos últimos dez anos. São 207 mil pessoas a mais morando nos municípios da região, desde 2014.
O “boom” catarinense
Então, não é só em Joinville ou na região Norte do Estado que ocorre a expansão imobiliária.
Pesquisa da Braun consultoria em parceria com a Confederação Nacional da Indústria da Construção (CBIC), indica:
- aumento de 94 por cento nos lançamentos de imóveis no Estado.
- Quatro das cinco cidades com metro quadrado mais caro do país estão em Santa Catarina: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis, diz pesquisa Fipe/ZAP.
Mais: Santa Catarina responde por 65 por cento do valor geral de vendas (VGV) de toda a região Sul do país, entre março de 2024 e março de 2025.
No primeiro trimestre deste ano, 73 por cento do total de lançamentos imobiliários feitos no Sul do país aconteceram em SC.
Migração é tema político
E não é que a migração se tornou tema político na Câmara de Vereadores de Joinville!?
O vereador Matheus Batista postou vídeo nas redes sociais desqualificando pessoas que vem da região Norte do Brasil para cá. Um absurdo!
A migração é um processo social e econômico absolutamente inevitável e que permeia todas as sociedades.
Que tal, o vereador encaminhar projetos de lei que auxiliem a prefeitura a bem acolher os migrantes, de modo a mais rapidamente se inserirem na economia local?
Logística favorável
A Coamo, cooperativa do Paraná, oficializou a intenção de construir seu Porto em Itapoá. Com investimento estimado em R$ 3 bilhões e previsão para entrar em operação em 2030, projeta movimentar 11 milhões de toneladas de mercadorias por ano.
Para comparar: o Porto de São Francisco do Sul movimenta, no pico, 17 milhões de toneladas por ano.
Sim. Será necessário melhorar e duplicar a BR-101 no trecho Norte. E, também duplicar a BR-280.
Quando?
Frase
“Santa Catarina se consolida como referência Nacional”.
Marilisa Boehm, vice-governadora, comentando o ranking de competitividade CLP dos Estados, com SC em segundo lugar
